绿城是幸运的撼动了杭州楼市，刚刚被买房送二斤金的寒风吹起来，又被开发商火上浇油。6月9日，杭州集中上架的5宗宅地开拍，分别位于前儿、九堡、勾庄、东湖新城、青山湖，起拍价合计93.8亿。这次虽然地块不多，但是开发商已经想尽办法拿到地了。土拍结果显示，5宗地块拍得104.35亿元，平均溢价率11.2%，创下年内新高。其中4宗封顶进入摇号环节，封顶率再创新高，达到80%。杭州很多市场人士对当地的拍卖发表评论，说又热了。在这五个地块中，鲍斯和七宝单位的两个地块率先封顶。不到半小时，良渚新城、临平开发区地块也封顶。临安青山湖科技城地块被中天以底价4亿元拿下。本轮最热地块为千二核心区JG1402-26地块，出让面积45561平方米，容积率2.3。总起拍价42.4亿，停价47.4亿，新房限价6.6万元/平方米。该地块吸引了包括保利、绿城、万科、华润、滨江等70家开发商。公证处工作人员打了近半个小时的乒乓球抽奖。最终，绿城以总价47.4亿元、楼面价45235元/平方米、溢价率11.79%的价格幸运胜出。看到代表绿城的乒乓球弹出的那一刻，现场负责征地的绿城头陀非常激动。这块地对绿城和图派本身意义重大。这是绿城今年参与24宗土地以来，第一次摇出的地块，也是绿城首次进入前二板块。值得一提的是，前二核心地块单宗竞买保证金仅达到600亿元，70家房企报名也创下杭州卖地以来的新高。同时，平均每个包裹的彩票数量达到39张，也创下了历史。另一个四堡和七堡单位地块位于前洱边界。该地块总起拍价19.3亿元，起始楼面价23791元/平方米，建筑容量约8万平方米。该地块吸引了包括绿城、滨江、法华等48家房企参与角逐。最终，德清房企钰诚集团以总价21.61亿元，楼面价26624元/平方米，溢价率11.91%中标。第三大热门地块是勾庄地块，出让面积55883平方米，容积率2.5。可使用面积近14万平方米，总起拍价24.9亿，止拍价27.8亿，新房限价3.12万元/平方米。该地块经过30家房企角逐，最终滨江以总价27.8亿元、楼面价19876元/平方米、溢价率11.66%竞得。临平东湖新城容积率1.8，可建体量约3.2万平方米。总起拍价3.2亿元，起始楼面价1万平米，精装限价微调至23580元/平米，之前为22600元/平米。该地块被杭间地产以总价3.6亿元，楼面价11090元/平方米，溢价率10.9%摇出。临安青山湖科技城容积率仅为1.01，可建面积3.47万平方米。起拍价4亿，新房毛坯均价上限2.64万元/平方米。最终中天以底价胜出。对于杭图派的持续上涨，浙报传媒房地产研究院冯认为，一方面，房企有利润空间。比如钱二核心地块之所以叫项伯，是因为该地块有69亿左右的超高价值，且其前提差价较大，价格封顶后利润率仍有6-7%。九堡、勾庄、东湖新城地块也是如此，都保持了1万/平以上的价差，为房企预留了一定的利润空间。此外，封顶地块所在板块的新盘移除保持了较快的速度。前儿板块的新盘推完马上就卖光了。随着朝冠平澜府的关闭，目前该盘只有一个项目在售。紧邻九堡地块东侧的钱塘云庄，今年3月开盘，摇号中签率仅为19%；位于东湖新城的姚兴官路里，最后两次摇号，哪个更快。郝迪一家研究机构的徐路佳也表达了类似的观点。他认为，杭州本地拍卖热度持续上升，原因有以下几点:一是土地供应优质，符合市场需求；利润空间有保障，项目安全性高；同时，房企补仓需求强烈。上述杭州市场人士对本网表示，毕竟拿地的还是少部分房企，大部分还是后悔的。